Les Terrasses de Povai
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La plus belle résidence
de Bora Bora, en exclusivité.

Trente-deux résidences suspendues entre ciel et lagon, chacune avec sa piscine privative.

Découvrir by Groupe Manate
Le domaine

Sept terrasses posées sur la colline,
face au couchant.


À Nunue, sur la côte ouest de l'île, la résidence épouse la pente et se retire niveau après niveau : le toit de l'un devient le jardin de l'autre. Chaque appartement possède sa terrasse, sa piscine, son horizon — et rien devant, que le lagon.

32
Résidences
7
Terrasses
32
Piscines privatives
5 783 m²
D'espaces privatifs
Écrin tropical

Trente-deux jardins
suspendus dans la végétation.

Vue d'ensemble de la résidence : les terrasses plantées, les piscines à chaque niveau, la toiture jardin — et le lagon au bout du regard.

L'arrivée

Deux funiculaires panoramiques
gravissent le jardin.

Depuis l'entrée du domaine, deux cabines panoramiques s'élèvent entre les murs de pierre sèche et la végétation, et desservent chacun des niveaux, du premier au septième.

Les coursives de pierre et la végétation
Architecture vivante

La pierre, le bois,
la lumière.

Les coursives se glissent entre des murs de pierre appareillée et des jardins plantés. Le bois habille les façades et les plafonds ; la lumière du lagon fait le reste. Une architecture de l'archipel, dessinée par Johan Ipert.

FaçadesBardage bois ventilé et pierre naturelle posée à sec
MenuiseriesAluminium à rupture de pont thermique, double vitrage toute hauteur
SolsGrès émaillé grand format 100 × 100 cm, parquet en bois massif dans les chambres
ClimatClimatisation invisible en faux-plafond, pièce par pièce
Intérieurs raffinés

Dedans, dehors —
la frontière s'efface.

Les baies s'ouvrent en totalité sur la terrasse et la piscine. Chaque résidence est livrée meublée, décorée, prête à vivre.

Les résidences

Trois manières d'habiter la colline.

Toutes livrées meublées et décorées, avec piscine privative, terrasse, jardin suspendu et stationnements. Surfaces approximatives, définitives à l'acte.

Vingt-quatre résidences · 1er au 4e
Résidences F3
Intérieur
55 – 63 m²
Extérieurs privatifs
25 – 77 m²
Ensemble
80 – 140 m²

Deux chambres, séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. Un à deux stationnements.

Six résidences · 5e et 6e
Résidences F4
Intérieur
127 m²
Extérieurs privatifs
155 m²
Ensemble
282 m²

Trois chambres, terrasse de 83 m², piscine. Deux stationnements.

Deux résidences · 7e
Villas toit F5
Intérieur
283 m²
Extérieurs privatifs
316 – 346 m²
Ensemble
599 – 629 m²

Des villas posées sur le toit : quatre chambres, terrasse panoramique, piscine et jacuzzi, cave privative, quatre stationnements.

Les prix et les disponibilités sont communiqués sur demande.

Recevoir la collection
Services signature

Une maison qui veille
sur elle-même.

Accueil, intendance, linge, réservations sur le lagon : une conciergerie est présente au cœur de la résidence, avec spa, hammam, sauna et salle de fitness réservés aux occupants. À qui le souhaite, elle propose la gestion locative de sa résidence — proposée, jamais imposée. Résidence principale, maison de famille ou location : vous êtes chez vous.

La conciergerie, en détail
La chambre, vue sur le lagon
La conciergerie du groupe
LAGOON KEYS
Bora Bora

Les clés de votre maison,
et l'île autour.

Lagoon Keys Bora Bora tient la résidence au quotidien et prépare les séjours : l'accueil, l'intendance, le linge, les transferts depuis le motu de l'aéroport, les tables et les sorties sur le lagon. Une adresse entretenue, ouverte et prête — que vous arriviez pour trois semaines ou pour la saison.

Découvrir Lagoon Keys

Lagoon Keys Bora Bora est une société du Groupe Manate, distincte du promoteur. Les prestations de séjour sont assurées par des partenaires locaux patentés et assurés, qui facturent directement leurs services. La gestion locative est proposée, jamais imposée : vous restez libre d'habiter votre résidence, de la prêter ou de la confier.

Avant l'arrivée Le séjour se prépare avant le départ : le transfert depuis le motu de l'aéroport — en navette lagonaire ou en bateau privé jusqu'au ponton —, la voiture électrique en location dans le parking de l'immeuble, et les sorties retenues à l'avance.
Au quotidien Accueil et remise des clés, intendance, linge et ménage hôtelier, entretien courant. Un traiteur qui livre à l'appartement, ou un chef qui vient cuisiner sur place.
Sur le lagon Le tour de l'île, les randonnées, la plongée, le snorkeling, le jardin de corail, les raies et les requins : des prestataires locaux choisis un par un, coordonnés par la conciergerie.
Pour les propriétaires À qui le souhaite, Lagoon Keys prend en charge la mise en location : calendrier, arrivées et départs, entretien, relevés de gestion. Les conditions sont remises et signées à part, jamais attachées à la vente.
Le site, aujourd'hui

Ceci n'est pas une image :
c'est l'adresse.

La baie de Povai, le lagon, le mont et le passage des navires — photographiés depuis le terrain même de la résidence, à quelques minutes de Vaitape.

La vue mer depuis le terrain, un navire au mouillage sur le lagon
La vue mer, depuis le terrain
Le domaine vu depuis la baie de Povai
Depuis la baie, face au domaine
Le lagon et le mont, depuis le terrain
Le lagon et le mont, depuis le terrain
Nunue
Côte ouest, face au couchant
Vaitape
Village & commerces, à quelques minutes
Motu Mute
Aéroport, liaisons quotidiennes
Tahiti
50 minutes de vol
Acheter sur plan, sereinement

Un achat encadré par la loi,
un notaire et une banque.

La vente en l'état futur d'achèvement est le régime le plus protecteur qui soit : vous ne payez qu'au rythme du chantier, et l'achèvement est garanti par un établissement bancaire.

I.Le bon de réservation

Un document écrit décrit votre appartement, ses surfaces, son prix et le calendrier de livraison. Il vous est remis avant tout versement.

II.Le dépôt séquestré

Votre dépôt de garantie est versé sur un compte à votre nom en l'étude du notaire — jamais chez le promoteur.

III.L'acte authentique

Le projet d'acte vous est notifié un mois avant la signature. Les paiements suivent l'échéancier légal, au rythme de l'avancement.

IV.L'achèvement garanti

Une garantie financière d'achèvement, délivrée par une banque, assure la livraison de la résidence.

Régime de la vente en l'état futur d'achèvement applicable en Polynésie française · Notaire de l'opération : Étude de Maître Deane, Raiatea

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Commençons
la conversation.

Les prix et les disponibilités sont communiqués sur demande, lors d'un échange avec notre équipe ou l'un de nos partenaires agréés — à Bora Bora, ou à distance.

Le promoteur
SAS Les Terrasses de Povai 2026
PK 5 côté Ouest et Mer, Domaine Boubée Barrier — BP 1628, 98735 Uturoa, Raiatea
Téléphone & e-mail
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Agences et prescripteurs : un espace réservé vous donne accès au stock en temps réel et aux documents de commercialisation.
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